‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 28 | 瀏覽: 11240 |倒序瀏覽 | 字體: tT

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 
    • 媽媽網輕聊
      給生活加點料

    • 媽媽網孕育
      就是好用

      holdImg
    • 廣州媽媽網
      廣州媽媽網,更懂廣州媽媽

      廣州媽媽網二維碼
樓主
發表于 2013-9-2 18:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
       提起金沙洲,小編上次去深業江悅灣踩盤的經歷仍記憶猶新,最近有聽聞附近又有新盤推出,小編又得乘車換車前往金沙洲一探究竟。本次編編要去踩的這個盤是——金沙山海名門,又名廣物山海名門,標準地名為山海匯花園。(第一次看到這個樓盤的名字,小編不由地想起了山海經、山海關……

效果圖.jpg

       出發之前,先來看看樓盤的位置,百度谷歌搜狗各種走起!項目位于廣佛交界金沙洲里廣路2號,屬于佛山的地塊。

1.jpg

小編標注的位置示意圖
【踩盤實錄】
      小編從正佳廣州這邊出發,在體育東路公交車站,坐高峰快線30到達金沙洲站,小編想在此吐下苦,高峰快線啊,平常工作時段真心好少,小編等了將近半個鐘,才等來一輛高峰快線30。在金沙洲站有好幾路公交車都可以到達山海名門,佛里07路、745路車等,但是也要等好久。在金沙洲公交車站可以看到路標指示牌上有很多樓盤。

20130822_162349.jpg

      坐佛里07路車的時候,公交車很小,車上比較擁擠,中間有些站沒見到站牌,小編坐到恒大御景半島下的車,然后又往回走。

20130822_164657.jpg

      下車之后舉目一望,四周都是新建樓盤:保利西海岸、金名都、御景半島、山海名門……路上來來往往很多運送建筑物料的車輛。整個地方,車輛比較多,人煙比較少,目測一下周圍除了建筑工地上有人,也就小編一個人在路上行走,心中突然一陣小驚慌,加快步伐跑向山海名門。

20130822_171746.jpg

廣佛交界處:佛山人民歡迎您
      由于山海名門樣板間已經開放,目前正處于收籌階段,到樓盤銷售中心來看房的人還是蠻多的,銷售中心門口停滿了市區來的車輛。

1.jpg

乘坐電梯到達二樓的銷售中心,電梯前面的毯子上可以看到樓盤的宣傳口號:潯峰山下,生態綜合體。二樓銷售中心里面坐滿了來看房的置業者,看來樓盤的吸引力不容小覷。小編在現場找了一位靚仔銷售來講解,嘻嘻。

20130822_165414.jpg

      下面進入樓盤詳解部分!

【樓盤概述】

      金沙洲山海名門是由廣物地產、廣百集團、廣百地產聯合投資,由佛山市南海廣百地產開發有限公司開發建設的項目。項目背倚潯峰山公園,左臨恒大御景半島,一路之隔是金名都和保利西海岸。項目總占地4.2萬平米,總建31.4萬平米,住宅建筑面積達23.3萬平米。銷售GG說,整個小區的容積率達5.5,小編默默驚嘆這5.5的容積率!!
      樓盤后面就是潯峰山,整個小區被半包圍在山里面,環境算是不錯的,但小區本身比較小,8棟洋房層高都是32層。銷售向小編重點強調:整個小區是由美國SBA建筑設計公司規劃設計的;承建單位是中建四局,中建四局曾承建廣州西塔,所以樓盤質量絕對有保障!

效果圖1.jpg

      項目規劃建設有百貨商場、寫字樓、公寓、酒店以及8棟高層洋房,據銷售說將會是金沙洲首個城市綜合體。項目首期將推出的是6棟洋房,戶型為75-82方兩房、87-96方三房一衛、110-120方三房兩衛,共約800多戶。

20130822_170752.jpg

金沙山海名門沙盤

20130822_171141.jpg

城市綜合體項目,包括商場、酒店等

猜你喜歡

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 
【推貨情況】
      金沙洲山海名門規劃將建設一個城市綜合體,其中包括有8棟高層建筑,首期推出的是6棟高層。銷售介紹說,目前正在認籌的是1-4棟32層高層洋房,1、2層架空,全部是90平米三房兩廳一衛戶型,每層2梯5戶,大概600套房源。預計2015年交樓。產品主要針對剛需置業者,銷售說現在尚未有具體價位,參考周邊樓盤價位,預計將去到1.6萬/平米,帶精裝修。具體開盤時間未定,現正在收籌,交納8千元,可享8千抵5萬購房優惠,據銷售稱目前已經收了100多個籌。預計開發商之后將會根據收籌情況來決定首批具體要推售的樓座。

1.jpg

      銷售GG講說,樓盤地勢相較地平面要高出一些,而且1-2層架空,實際居住層是從3層算起的。樓棟有兩個出入口,一個通向小區園林和出口,另一個通向潯峰山公園,業主“即可以方便出入,又可以去后面的潯峰公園散步”。

20130822_171240.jpg

樓盤在建情況

20130822_171353.jpg

在銷售中心二樓可以直接看到施工現場

【戶型睇盤】

      1-4棟都是90平米3房戶型,銷售中心給出的有4張戶型圖宣傳頁。具體上圖鑒賞下!

182830n8an98mdda0dan0a.jpg

      1、2戶型為南向望潯峰山單位,采光通風條件比較好。戶型較為方正,比較緊湊實用。雙陽臺設計,臥室帶有飄窗。

2&4棟3、4戶型.jpg

      西北朝向,帶入戶花園,臥室帶飄窗。小編想默默說下,洗手間正對門口,會不會有些不便呢?

1&3棟4、5戶型.jpg

      東北朝向,帶入戶花園,廳出陽臺,采光通風條件也是蠻不錯的。

3&5戶型.jpg

      這兩個戶型是最為通透的單位,南北對流。客廳、餐廳均帶有陽臺,臥室帶有飄窗。

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 
【配套及環境情況】
      金沙洲雖新樓盤眾多,但實際入住人口還是比較少,周邊的配套設施尚未建設完善,整體看來目前生活氣息不濃,施工建設車輛來往比較多,路面上塵土飛揚,小編兩次去那邊踩盤,每一次都是漫卷塵沙啊。

20130822_172248.jpg

【區內配套】
      項目將建成一個城市綜合體,未來商業配套設施不成問題,廣百百貨也將強力進駐。

20130822_171141.jpg

山海名門商業綜合體
      小編看到隔壁樓盤--金名都的商業配套,在樓盤外立墻面上能看到一些耳熟能詳的品牌標志,雖然現在商場、店鋪依然是規劃中的藍圖,但相信不久的將來周邊的商業設施將會發展完善起來。

20130822_164719.jpg


20130822_164617.jpg

      小區住宅方面,車位配比是1:1,小區物業將由晟匯物業管理有限公司進行管理,物業管理費是2.47元/㎡/月。

【交通】
      和旁邊幾個樓盤一樣,山海名門的發展潛力也依托于地鐵6號線之上。項目距地鐵6號線始發站潯峰崗站,步行20分鐘左右,莫懷疑,這是小編用兩條腿實地丈量出來的時間,銷售說是樓盤門口有公交車可以到達潯峰路口,但是公交車真心很少,小編最終還是默默步行過去的。
      公交車方面,小編下車的地方是恒大御景半島公交車站,距離山海名門5分鐘左右的路程。在樓盤門口不遠處還設有一個白塔路口公交車站。此外,近一點的公交車站還有彩屏北路公交車站。不過來往的公交車班次不多,間隔時間也比較長。


20130822_164532.jpg

樓盤附近都是這種小的公交車站點
      自駕車出行,附近有些路段路面狀況看著不是很好,里廣路是雙向4車道。目前車流量不大,南來北往都很順暢,若是附近幾個樓盤小區業主都入住之后,到時候道路就會比較擁忙。

20130822_164657.jpg

      樓盤現在設有樓巴,不過應該是為方便買房置業者看樓而臨時設置的。
      山海名門-宏發廣場(29號車位),逢周六、日10:00-17:00正點一班;
      山海名門-金沙洲路金域藍灣(肯德基對面),逢周六、日10:00-17:30正點、半點一班

【教育】
      山海名門屬于佛山地塊,現場銷售稱,購買80平米以上的房子就可以享受佛山那邊的教育資源,小區配套的是里水小學(省一級學校)、里水中學。另外,小編上次踩盤時,在保利西海岸樓盤旁看到一個指示牌。

【周邊環境】
      白云區目前正重點建設潯峰生態公園項目,預計將于今年年底建成。倚靠著潯峰山,山海名門的環境相比較來說算是金沙洲不錯的了,樓盤在宣傳時也主打“生態綜合體”的口號。除去車輛來往時帶起的塵土,小編覺得周邊環境還算可以。

20130822_171950.jpg

金沙山海名門:樓盤標志看著很生態……

20130822_171906.jpg


20130822_172233.jpg

山上被覆上了一層塑料薄膜,估計是為了防止近日來的雨水沖刷山體,還可以減少晴天時出現的揚塵

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 
【小編評盤】
優勢
1.廣佛交界,共享資源,周邊樓盤密集,群聚效應,各種配套設施將不斷成熟完善;
2.地鐵6號線預計年底開通,地鐵利好;
3.毗鄰潯峰山生態公園,可享生態環境之優勢;
4.90平米3房戶型比較緊湊方正;
5.3大巨頭聯合投資建設,金沙洲首個城市綜合體項目;
6.中建四局承建

劣勢
1.生活配套資源缺乏,有待完善
2.優質教育資源缺乏
3.本期推出均為90平米三房單位,可選空間小

【近身樓盤睇一睇】
       山海名門左靠金名都,右對保利西海岸,周圍樓盤林立。

1859558m5aetrtzw8apzae.jpg

20130822_164547.jpg


樓盤
地址
樓盤動態
金沙洲彩濱北路(濱江體育公園旁)
【匯海】組團【海洋之心】5棟及【匯海】8棟、9棟中央園景樓王,均價2萬/㎡,產品包括94-96方三房、80㎡兩房單位與165㎡4+1戶型。現在購兩房單位,享2萬抵10萬,購買165㎡4+1戶型,享4萬抵20萬
金沙洲地鐵六號線潯峰崗站
現推“幾米”組團二期,84-116㎡兩房三房,售價2萬/㎡,帶裝修。
金沙洲彩濱北路體育公園
匯山組團主打172㎡4居,2萬/㎡起,精裝現樓發售,購房1萬抵15萬;另在售79-119平米精裝戶型,1.5-1.8萬/㎡,120㎡以下單位享8千抵8萬
白云區金沙洲彩濱北路
139-160㎡三、四房,1.63萬/㎡,毛坯發售。1座一線江景187㎡四房單位,均價2.3萬/㎡,毛坯發售
金沙洲西南面
10月將推全新2期別墅【悅瀧山】,180-250平米,售價待定
金沙洲大橋沿江北段 
90㎡左右江景兩房,1.55萬/㎡起,帶2千/㎡精裝修
金沙洲大橋以南
剩余幾套五房的單位在售,面積為420平米,大平層戶型,均價23000元/平,毛坯發售
石井鎮橫沙村廣佛路段
現推戶型面積為160平米左右四房五房,毛坯均價萬/平米,剩40余套房源在售,預計2014年6月交房。

【相關鏈接】
小編踩盤:金沙洲深業江悅灣緊湊小三房主打剛需牌,高實用率獲得稱贊!

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 
【樣板間美圖】
        樓盤樣板間設在2棟樓上面,從銷售中心二樓有一個通道可以直接通向樣板間。

190944qh5pgiug640bbvqz.jpg

由此通道可以去往樓盤樣板間

5.jpg


4.jpg


3.jpg


2.jpg


1.jpg


1_編輯.jpg


4.jpg


2.jpg


5.jpg


3.jpg



Rank: 10

帖子
42 
經驗值
245  
注冊時間
2013-6-23 

Rank: 10

帖子
42 
經驗值
245  
注冊時間
2013-6-23 

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
86 
經驗值
3690  
注冊時間
2010-5-22 
BB生日
2007-12-05

[回復]【小編踩盤】金沙洲再添新盤,廣物山海名門熱推90㎡戶型,面向城中剛需客,吹風1.6萬/㎡

這么偏的地方,還是佛山的,也賣這么貴?
該回復來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

點評

程靈素  金沙洲現在樓盤很多,算是比較熱的區塊  發表于 2013-9-6 11:21

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
105 
經驗值
7942  
注冊時間
2011-7-3 
BB生日
2009-03-26
佛山限購,廣州能買?

點評

程靈素  上有對策,下有政策。在佛山交滿一年的社保就可以了,樓盤應該有應對措施的  發表于 2013-9-6 11:22

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
11084 
經驗值
13259  
注冊時間
2012-12-19 
BB生日
2000-01-01
地方太遠啦京哈就

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
579 
經驗值
2942  
注冊時間
2009-2-11 
都2萬了。。。。

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 


   
這么偏的地方,還是佛山的,也賣這么貴?
該回復來自[廣州媽媽iPhone客戶端] ...

金沙洲現在樓盤很多,算是比較熱的區塊

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
3755 
經驗值
33252  
注冊時間
2009-5-6 


   
佛山限購,廣州能買?

上有對策,下有政策。在佛山交滿一年的社保就可以了,樓盤應該有應對措施的

Rank: 10

帖子
118 
經驗值
542  
注冊時間
2009-3-3 
上星期也去看過,間隔確是不錯,但這價錢覺得太貴,萬二三就好

點評

程靈素  萬二三 好像現在金沙洲那邊沒有這個價位了,基本上都是萬六七……  發表于 2013-9-11 10:06

Rank: 10

帖子
118 
經驗值
542  
注冊時間
2009-3-3 
另外是商業貸款,不接受公積金貸
寵愛..囡囡

青銅長老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

帖子
16604 
經驗值
88261  
注冊時間
2011-10-18 
...............
白咖啡

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
321 
經驗值
4280  
注冊時間
2009-12-20 
BB生日
2010-08-05
回復 程靈素 的帖子

小編:深業那個樓盤,你標錯位置了。

點評

程靈素  啊 ?!!彩屏北路+保利西海岸的半包圍中………………是向下再移一些吧?  發表于 2013-9-11 10:10

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
950 
經驗值
5137  
注冊時間
2012-5-2 
BB生日
2012-08-26
原來佛山都去到差不多2w了。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
391 
經驗值
1977  
注冊時間
2011-7-22 
確實貴呀,就在保利西海岸后面,保利是廣州盤,去年買了才15000多點,向花園的,向馬路才13000。。這個盤還是屬于南海的
‹ 上一主題|下一主題
【小編踩盤】金沙洲再添新盤,廣物山海名門熱推90㎡戶型,面向城 ...
快速回復

回帖后跳轉到最后一頁

廣東省通信管理局互聯網清理整頓 增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011754公安機關備案號:44010602000095粵ICP備09174648號 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

回頂部
4场开奖结果