‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 69 | 瀏覽: 25149 |倒序瀏覽 | 字體: tT

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
經驗值
15029  
注冊時間
2012-3-6 
    • 媽媽網輕聊
      給生活加點料

    • 媽媽網孕育
      就是好用

      holdImg
    • 廣州媽媽網
      廣州媽媽網,更懂廣州媽媽

      廣州媽媽網二維碼
樓主
發表于 2013-10-11 16:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      黃金周期間,科學城有不少全新盤揭開面紗,首度開放。廣州東置業熱潮依然持續,而科學城全新面市的萬科金色夢想、嶺南雅筑,同樣深受關注。星河對于蘿崗的樓盤一樣充滿期待,所以又一次出發啦!

IMG_2070.jpg


走在開源大道之上,沿途有萬科金色夢想和嶺南雅筑的指示


價格——參考鄰居中海譽城,預測兩個新盤價格在1.5萬元/平米以上
     中海譽城、萬科金色夢想、嶺南雅筑三個樓盤可謂是鄰居,均位處科學城開源大道之上,而萬科金色夢想就在中海譽城旁邊,嶺南雅筑則在距離萬科金色夢想步程10多分鐘以外的地方,三個樓盤位置相近,定位同樣都比較相處。新開的兩個樓盤,首推產品以剛需戶型為主,小戶型的兩房和三房,和中海譽城開盤最初比較相似。

IMG_2080.jpg


萬科金色夢想外景圖

IMG_2091.jpg



越秀嶺南雅筑外景圖

      由于萬科金色夢想和嶺南雅筑都為剛剛面市的全新盤,開發商都未對外透露價格,現時都處于認籌當中,萬科金色夢想國慶期間,下誠意金2萬享受開盤97折優惠,不過聽銷售說現時這個優惠已經暫停;而嶺南雅筑現時接受誠意金登記,下2萬享受開盤97折優惠。
      對于這兩個樓盤的價格,小編猜想,因兩個樓盤位置相近,對比之下,萬科金色夢想的配套更加靠近中海譽城,稍勝,而嶺南雅筑首期開賣的棟座位置較佳,兩者各有千秋,預測價格也不相伯仲。中海譽城現時市場報價約為1.55萬元/平米,預測萬科金色夢想和嶺南雅筑首期開售價格與之接近,料想發展商最樓盤開售之初,定價不會太高,所以售價或在1.5-1.7萬元/平米,但價格要低于1.5萬元/平米就比較難,而萬科金色夢想的銷售也說過,雖然價格尚未確定,但樓盤售價要在1.5萬元/平米以下可能性極低。


           了解更多萬科金色夢想的樓盤信息:http://house.gzmama.com/loupan/2486.html
           了解更多越秀嶺南雅筑的樓盤信息:http://house.gzmama.com/loupan/2595.html

回帖推薦

夏日蓮花 發表于37樓  查看完整內容

據說本周末發售,有朋友下了誠意金,接到銷售電話

開心PK難過 發表于62樓  查看完整內容

天天上班路過,是看著這幾個樓盤開荒并建起來的。可能對附近比較熟悉,還是挺喜歡的,只要不靠近路邊的房子,都覺得好。幾大盤連一起,又有好的學校配套,估計幾年后還是不錯的。好多熟人都買了,只是我沒錢買。

rainbowrrr 發表于64樓  查看完整內容

帶精裝修。真是感概樓價確實降了好多啊。我還有以前的兩個同事在等再降點再買。 朋友買的是100多方,南北朝向,總價130W

aiaixia2003 發表于68樓  查看完整內容

越秀嶺南山畔,我天天往這里上下,比較了解。 地鐵出口,這個沒錯,但背后好多高壓線。。。。這個,我接受不了。其它還不錯。價格偏貴了。 買菜生活等不方便,目前這幾個盤(林語山莊,萬科城)都是買菜到長安村或者去遷崗村,挺遠的。

點評

663454413  看見集裝箱,有點怕怕  發表于 2013-10-14 14:52
猜你喜歡

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
經驗值
15029  
注冊時間
2012-3-6 
產品——萬科金色夢想77-95平米超實用三房PK嶺南雅筑76舒適兩房和95平三房
      這次踩盤,星河也算滿載而歸,這兩個樓盤大體而言,條件都不錯,而產品也是市場所需的小戶型,科學城、天河、黃埔的上班族都可以前往一看。
樓盤概況
      萬科金色夢想占地面積大約115671平米、建筑面積大約289178平米,整體規劃共有17棟樓宇,小區內規劃一所幼兒園,而旁邊分別規劃有公立小學和中學用地。帶精裝發售,2梯6戶,物管費暫時沒定,參考萬科在科學城的樓盤萬科東薈城,物管費約為3.1元/平米·月。車位配比1:1.2。

3.jpg


萬科金色夢想規劃圖,G15、16、17三棟為首推棟座

大門口效果圖


      嶺南雅筑是越秀地產在科學城又一力作,占地面積大約90000平米、建筑面積226000平米,整個小區規劃15棟樓宇,三棟小高層總層高18層,其余高層單位總層高大約30層,2梯6戶。據銷售透露,物管費大約為2.8元/平米·月,小區地下停車位2424個,車位比較充足。

4.jpg


越秀嶺南雅筑規劃圖,首推1、2、3座

戶型對比
     萬科金色夢想首期將推出靠近開源大道的三棟樓,因為靠近馬路,現場看樣板房時,打開窗戶,略吵。這三棟樓宇的產品比較剛需,分別是77平米、85平米、95平米的三房,小編實地勘察,77平三房適合預算低的剛需族,戶型設計把空間最大化,不過舒適度就不是太高啦,有得必有失,這種戶型單位北向朝馬路,會有噪音干擾,不過從反方向來說,由于有弱點,價格可能比較有優勢。


85平米三房戶型圖



95平米三房戶型圖



77平米三房戶型圖

      三種戶型中,85平米很得人心,三房設計,南向望花園,房間不會太小,而面積上也不會太大,剛需一族完全可以考慮哦。
      95平米的三房也不錯,主套間帶衣帽間,單邊位,光線很足,而且房間的床和陽臺形成南北對流,現場感受還不錯哦。
      嶺南雅筑的戶型設計也不錯,而優勢之處在于嶺南雅筑首期推出的會是小區里邊的小高層1、2、3棟,可以避免開源大道上的噪音干擾。

7.jpg


嶺南雅筑1/2/3棟戶型平面圖

      戶型上有76平米的兩房和95平米的三房。76平米兩房,雖不如萬科金色夢想緊湊和實用,但空間感受很舒適,適合不強求三房的剛需族或老人家養老,至于95平米的三房,和萬科金色夢想條件相當,都是帶主套的三房。
      總體而言,兩個樓盤戶型各有優勢,萬科更加緊湊實用,而嶺南雅筑比較舒適。


Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
經驗值
15029  
注冊時間
2012-3-6 
交通&配套——10多趟公交路線途經,距離未來地鐵站均有2-3公里路
      樓盤交通,目前都不算太方便。兩個樓盤途經的公交線路大約有10多趟,穿梭于科學城以及開發區的路線較多,也有部分路線通往天河。不過總體而言,單靠公交出行,如果去往市區在時間上還是長一點,不過去開發區倒是比較方便,科學城內就更好。

10.jpg


萬科金色夢想交通區位圖,中海譽城、嶺南雅筑,這三個盤都在開源大道上

IMG_2088.jpg


IMG_2071.jpg


指示牌

IMG_2073.jpg


公交車站牌

IMG_2087.jpg

萬科金色夢想實景圖

      至于地鐵,現在地鐵6號線還在建,兩個樓盤距離6號線香雪站都有一段距離,目測步行難以到達,還是要有公交接駁,據悉接駁大概兩三個站,不過地鐵尚未開通,小編也沒有實地體驗。
      至于配套,科學城的配套是日益完善的,就目前來說,已經投入使用的商業配套有高德匯、香雪城購物中心等,待開業的就有飛晟匯和大壯國際購物廣場,還有正在動工的萬達廣場,這些配套都在不遠的地方,自駕車10分鐘左右,也可以到達,比較方便,去往高德匯也有公交接駁,等待收樓時,相信科學城的商業配套又進一步,所以配套還是可以期待的。
      醫療方面,中山三院附屬醫院嶺南分院是三甲醫院,坐公交大約需要10-15分鐘。
      教育方面,萬科金色夢想小區旁邊有中小學規劃用地,未來的教育配套不錯。至于嶺南雅筑,小區內有規劃的幼兒園,至于小學學位這些就看劃分了。據了解,在這兩個樓盤附近,有蘿峰小學、玉巖中學、開發區第二中學等,暫時兩所樓盤的中小學分配還沒有定論。不過,小編覺得,科學城的教育配套正在日益完善,類似番禺華南板塊業主早期小朋友讀貴書的情況應該不會出現。

IMG_2066.jpg


沿途指示牌

IMG_2076.jpg


中海譽城正對面是一個保障房項目

IMG_2063.jpg


中海譽城就在萬科金色夢想旁邊


點評

663454413  路上的指示牌都可以吹爛.勁阿  發表于 2013-10-14 15:00

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
經驗值
15029  
注冊時間
2012-3-6 
星河看房:兩盤各有千秋,萬科金色夢想剛需中的戰斗機,嶺南雅筑目測更“土豪”
      兩個樓盤,蘿卜青菜各有所愛。對比來說,兩者優劣各有。萬科金色夢想,首期推出的戶型,若說要舒適的就選擇95平米的房子吧,而77和85平的就很適合剛需,預算低的可以考慮77平米。曾有同事說,萬科盤可以讓你在屌絲盤中住出高富帥的感覺,平心而論,萬科盤勝在物業管理之上,一個負責任的物業管理團隊,的確可以讓業主省去很多煩惱,雖然萬科物業也曾有負面傳出,但相對而言,對萬科物業點贊的聲音還是占大多數。
      而嶺南雅筑,同樣是知名發展商,產品當然也值得信賴。而在空間感受上,嶺南雅筑首期推出的戶型是比較舒適的,76平米的兩房,住起來會很舒服;而且這個樓盤交收標準會高些,附送部分廚房用品,不過性價比高不高還是要看最終兩者開售后的價格。
萬科金色夢想PK嶺南雅筑
     發展商,萬科地產PK越秀地產。
     戶型,金色夢想更加剛需,雅筑比較舒適。
     教育,金色夢想旁邊有規劃中小學用地,配套好些。
     交通,兩者相差一個公交車站,差不多吧!
     配套,金色夢想挨著中海譽城,樓盤發展早期,配套還是好一些。


PS:去年9月份,在中海譽城開售之前,星河也曾前往踩盤哦,大家也可以看看之前的踩盤貼,稍作比較哦!
感興趣請猛戳:http://www.damexa.live/thread-3187291-1-1.html

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
976 
經驗值
7589  
注冊時間
2009-7-26 
我愛希寶貝

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
275 
經驗值
2428  
注冊時間
2009-4-22 
BB生日
2008-02-22
當然是嶺南雅筑好啊,全點式住宅,環境也好!
  該信息來自[廣媽Android客戶端]

點評

蘇星河  呵呵,看個人需求哦。最主要是最終價格吧,性價比誰高還是要看賣多少錢  發表于 2013-10-15 15:03

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
128 
經驗值
15051  
注冊時間
2013-9-4 
BB生日
2010-07-06

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

帖子
15 
經驗值
90  
注冊時間
2013-9-16 
BB生日
2009-02-26

Rank: 10

帖子
68 
經驗值
425  
注冊時間
2013-10-12 
BB生日
2008-07-15
回復 蘇星河 的帖子

我看好金色夢想的85的,可是預算6成太高了

點評

蘇星河  呵呵,希望你選到適合的啦。  發表于 2013-10-15 15:03

Rank: 10

帖子
68 
經驗值
425  
注冊時間
2013-10-12 
BB生日
2008-07-15
回復 我愛希寶貝 的帖子

嶺南雅筑是什么價啊?三房最少要多少?

點評

蘇星河  兩個盤都還沒有確定的價格  發表于 2013-10-15 15:04

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
18 
經驗值
60  
注冊時間
2013-9-24 
BB生日
2012-02-22
這次踩盤,星河也算滿載而歸
寵愛..囡囡

青銅長老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

帖子
16604 
經驗值
88261  
注冊時間
2011-10-18 


   
黃金周期間,科學城有不少全新盤揭開面紗,首度開放。廣州東置業熱潮依然持續,而科學城全新面市的萬 ...

看見集裝箱,有點怕怕
寵愛..囡囡

青銅長老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

帖子
16604 
經驗值
88261  
注冊時間
2011-10-18 


   
交通&配套——10多趟公交路線途經,距離未來地鐵站均有2-3公里路
      樓盤交通,目前都不算太方便。兩個 ...

路上的指示牌都可以吹爛.勁阿
寵愛..囡囡

青銅長老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

帖子
16604 
經驗值
88261  
注冊時間
2011-10-18 
...........
貓貓

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
642 
經驗值
3497  
注冊時間
2007-8-7 
門口就是公路,車多,灰土很大。我天天路過這里,沒相中這些盤

點評

蘇星河  科學城貨車途經真不少。廣汕路、開創大道等都多  發表于 2013-10-15 15:04

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
13 
經驗值
85  
注冊時間
2013-9-23 
BB生日
2008-05-04
好好學習了,很重要啊
光頭仔媽媽

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
401 
經驗值
2918  
注冊時間
2010-3-30 
BB生日
2010-10-18
喜歡星河的踩盤,很中肯,我現在的房子也是看你推薦后定下來的,雅筑的業主可以聯系我呀,舊業主推薦有優惠的哦!

點評

蘇星河  呵呵,希望你能買到心水房哦!到時候記得跟我們報喜  發表于 2013-10-15 15:04

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
946 
經驗值
6111  
注冊時間
2011-10-31 
BB生日
2010-01-13
看到越秀兩個字,以為是越秀區的房子

點評

蘇星河  是越秀地產啊  發表于 2013-10-15 15:05
開心

六年級

Rank: 10

帖子
74 
經驗值
374  
注冊時間
2013-10-13 
真心遠呀。現在的房子太貴了

點評

蘇星河  科學城的房子說遠看對于那個區域吧,科學城的上班族不少,需求還是大大滴  發表于 2013-10-15 15:05

Rank: 11Rank: 11

帖子
297 
經驗值
503  
注冊時間
2009-1-27 
BB生日
1997-01-01
科學城通永和的一條主道就在門口,旁邊還一貨檢場,我怕以后交通的問題。呵呵

點評

蘇星河  嗯哈,這個問題以前在中海譽城的帖子里有提及。總之這兩個盤優劣勢都有吧。  發表于 2013-10-15 15:06
‹ 上一主題|下一主題
【小編踩盤】科學城全新盤:萬科金色夢想77平做三房剛需實用,嶺 ...
快速回復

回帖后跳轉到最后一頁

廣東省通信管理局互聯網清理整頓 增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011754公安機關備案號:44010602000095粵ICP備09174648號 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

回頂部
4场开奖结果