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樓主
發表于 2013-11-1 16:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
       大愛秋天,出去踩盤,不冷不熱,權當郊游去了。廣州時代傾城已經開盤,并且前方消息稱該盤開售銷情大好,小戶型單位基本已經售罄,不過樓盤二期即將推出市場,現時正在接受誠意登記,都有什么貨量,那些戶型,是否適合你的需求,小編且去踩一踩!

IMG_2344.jpg

下公車后見到的指示牌

IMG_2340.jpg


時代傾城


價格:精裝均價1.6萬元/平米,認籌享受1萬抵5萬
       星河到達時代傾城的時候,是下午時分,雖然是工作日,但現場人氣還不錯,有好幾臺客戶在看樓。

IMG_2352.jpg

現場看房的人也比較多

       時代傾城在月中已經開盤,早期推出的1、2、3棟,據了解現時小戶型74平米單位已經全部售罄,剩余的86平米三房以及大戶型單位還有貨。
       現場銷售稱,86平米的三房單價會高些許,約為1.6-1.7萬元/平米,120平米左右的大戶型則約為1.5-1.6萬元/平米。
       另外,全新二期即將在月底推出,二期4、5棟戶型和一期相似,戶型為74-120平米的兩房到三房單位,現正接受誠意登記,享受1萬抵5萬的優惠。



           了解更多廣州時代傾城的樓盤信息:http://house.gzmama.com/loupan/2565.html
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IMG_2345.jpg


[p=27, null, center]在建的樓盤




回帖推薦

yuanziwu 發表于12樓  查看完整內容

交通不便利是個硬傷,如果不是住附近,自主的話真心不方便。7號線好像靠近劍橋郡,離時代傾城很遠。

663454413 發表于23樓  查看完整內容

原來果度阿?一直仲以為雅居樂對面添...

幸福、在蔓延 發表于27樓  查看完整內容

我們就住在南村,那邊的設施還不是很完善,如果買菜什么的都要去到南村,有車的還好,開車幾分鐘就可以了,走路就要20分鐘以上才能買菜了
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產品:86平米的三房很討喜,南向大三房最舒適

交通圖.jpg

樓盤交通區位圖

        整體來說,時代傾城由13棟樓宇組成,現時在售的是1、2、3棟,74平米的兩房據銷售稱已經全部售罄,剩余的86、115、117、120平米三房單位,依然有貨量在售。全新二期4、5棟,預計近期推出市場,現時正在認籌。1、2、3棟為總高22層的樓宇,4、5棟總高則是33層。

小區規劃圖.jpg

小區規劃圖

        時代地產打造的產品,設計向來都受到買家的肯定,而時代傾城的戶型設計也不賴。現場看到的86平米單位設計最討喜,勝在夠實用,雖然不是絕對闊落,但地方還是夠用的,而且廳頗大,主人房也夠大,其他兩個次臥,一樣是可以正常當做臥室使用。層高設計不會顯得壓抑,住起來是比較舒適的。不過,86平米的單位,主陽臺和臥室都是北向望花園。

1、5棟平面圖.jpg

1/5棟平面圖

3、4棟平面圖.jpg


3/4棟平面圖

        115-120平米的戶型是大三房,都為南向單位,朝向不錯,不過由于戶型較大,所以單價會低一些。現場看來,房子以舒適為主,很闊落帶主套,比較適合改善型買家。
       星河踩盤的時候,74平米的兩房樣板房已經關閉,問物業管理人員,稱產品賣完,所以暫時不開放板房。
       不過據星河了解,最新二期有同樣類型產品的,所以大家可以到現場仔細問一問。不過呢,我個人是最心水86平米三房的,實用為王嘛!


86平米的三房樣板房:

IMG_2396.jpg

客餐廳

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客廳

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餐廳

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廚房


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主臥

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次臥1

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次臥2

IMG_2400.jpg


次臥2角落

點評

663454413  原來果度阿?一直仲以為雅居樂對面添...  發表于 2013-11-5 15:17

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配套VS交通:配套幼兒園附近就是公園環境ok,未來7號線南村站在附近便利要等
       廣州時代傾城的配套,就現時來說,不算很好的。從周邊的生活配套來講,暫時還不夠完善,相隔一個公車站便是南村比較繁華的地方,哪里倒是衣食住行樣樣便利,不過時代傾城樓盤旁邊觸手可及的生活配套比較少。樓盤內規劃配套比較完善,有一所幼兒園,泳池、運動場所都有,小區綠化率35%。樓盤對面就是七星崗公園,所以要找個散步的地方還是有的。附近還有一個南村體育中心,愛運動的孩子,福音來的!另外,小區內有商業規劃用地,人氣足的話,樓盤配套不會差。不過新盤要便利起來,還是需要時間的。

IMG_2329.jpg


七星崗公園門口,時代傾城就在斜對面

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公園內的環境

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傍晚的公園

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夕陽哦~

      教育方面,小區規劃配套幼兒園,至于中小學,暫時還沒有定論,按照地段分派到周邊學校的,據了解附近的小學如南村小學,目前學位并不緊張,所以這個樓盤學位是可以解決的,不過你認為非要上比較好學校,那最好選擇老城區,番禺的話,可以選擇市橋那邊的樓盤。不過學位房要么貴要么舊,事事是不能盡如人意的了。

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時代傾城小區門口

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小區內部環境

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在建樓宇外立面

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實景圖

       交通方面,據銷售稱時代傾城距離地鐵7號線南村站大概10分鐘的步行路程,不過星河沒有實地測試過,所以不能下定論。至于地鐵7號線,現時已經動工,據新聞消息,大概會在2016年通車,時代傾城早期的樓棟,竣工時間是在2015年底,交樓時間和地鐵通車時間比較接近,所以樓盤交通還是可以肯定。另外,樓盤外邊的公交車站是七星崗公園站,線路接駁地鐵4號線、3號線、8號線等。星河親自測試的是公交接駁地鐵4號線新造站,行車大概15分鐘。

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公交站牌


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星河看房:萬博商圈邊緣盤,配套不盡人意,但勝在價格低
       從地圖上看,時代傾城不算在萬博商圈范圍內,所以周邊的商業配套是不及雅居樂花園、萬科歐泊等樓盤的,不過有利有弊,雖然大型商業配套不是觸手可及,但要居住在一個地方,我們也不是天天去逛街,所以這個對于自住客來說,影響是比較小的。個人認為,平民商業配套坐車半個鐘以內,星河表示可以接受,高端商業配套坐車45分鐘以內,也可以啦!

IMG_2420.jpg


時代傾城首期大約在15年底竣工

       而說到利,時代傾城的現在的優勢在價格之上,看廣州雅居樂花園,二手盤價格都直逼兩萬,比較新的組團,二手價破兩萬也不是一天兩天的事情了。而附近的一手盤萬科歐泊,現時均價約為2.2萬元/平米,相比之下,時代傾城的價格是可以接受的。據了解,時代傾城剛開盤時,北向的單位,價格最低1.2萬元/平米,那個價格確實很抵,君不見亞運城、尚上名筑等番禺盤,1.2萬元/平米的價格也不復存在了。

IMG_2426.jpg


小區門前的指示牌


時代傾城優劣分析
優勢:
1.價格相對低。南村的樓盤不少,時代傾城均價約為1.6萬元/平米,對比萬科歐泊、廣州雅居樂,價格算是低的了。不過一分錢一分貨,萬科歐泊、廣州雅居樂的位置的確是華南板塊里邊比較好的。
2.戶型設計不錯。86平米的三房設計得相當ok,夠實用。
3.附近的環境、運動資源很不錯的。七星崗公園就在樓盤對面,閑時走走公園,呼吸一下新鮮空氣哦。七星崗公園南面是南村體育中心,體育設施還是不錯的。
4.小區綠化綠約為35%,住起來應該不會太差。

劣勢:
1.目前沒有地鐵直達,交通稍遜。不過,雖然現時還沒實現地鐵直達,但地鐵7號線有地鐵站在附近,7號線預計會在2016年通車,和樓盤交樓時間比較接近,以后交通相對還是比較便利的。
2.周邊商業配套不夠完善,將來主要依賴樓盤內的生活配套,而現時比較便利的生活配套主要集中在南村,要坐上一兩個站的公交車才能到達。
3.教育資源不算很優質,不屬于大家期望中的學位房。不過教育配套還是齊全的。


點評

yuanziwu  交通不便利是個硬傷,如果不是住附近,自主的話真心不方便。7號線好像靠近劍橋郡,離時代傾城很遠。  發表于 2013-11-5 11:45

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時代的樓盤,戶型還是不錯的。南村那個盤,附近公園啊體育中心啊,都有。不過生活配套就要坐車到南村。

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蘇星河  戶型的確不錯~  發表于 2013-11-5 14:06

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如果地鐵可以按時通,這個盤買得過

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yuanziwu  問題地鐵離它很遠哦,必須要接駁車才行!  發表于 2013-11-5 11:46

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星河的踩盤帖一定要頂

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關注,如果價格再優惠一點,就入手了

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蘇星河  你有實地去看過么?  發表于 2013-11-5 14:07

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星河看房:萬博商圈邊緣盤,配套不盡人意,但勝在價格低
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交通不便利是個硬傷,如果不是住附近,自主的話真心不方便。7號線好像靠近劍橋郡,離時代傾城很遠。

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蘇星河  我覺得交通會有改善的吧,現在的確是硬傷,不過樣樣都好,價格就會比較高了  發表于 2013-11-5 14:08

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如果地鐵可以按時通,這個盤買得過

問題地鐵離它很遠哦,必須要接駁車才行!

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雨天里的瘋子  所以它價格沒有那么高啊  發表于 2013-11-5 11:49

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問題地鐵離它很遠哦,必須要接駁車才行!

所以它價格沒有那么高啊

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聽本地人講對面公園山上有墳墓。

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yuanziwu  確實是,好像就在七星崗公園里面,沒到清明那里堵死了,交警出動在時代傾城門口那條路維持秩序。  發表于 2013-11-5 15:32
lydia989  祥和園附近?  發表于 2013-11-5 14:25

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時代的樓盤,戶型還是不錯的。南村那個盤,附近公園啊體育中心啊,都有。不過生活配套就要坐車到南村。 ...

戶型的確不錯~

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yuanziwu  80多的小戶型還是不錯,所以比其他的貴好多!  發表于 2013-11-5 15:34

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關注,如果價格再優惠一點,就入手了

你有實地去看過么?

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交通不便利是個硬傷,如果不是住附近,自主的話真心不方便。7號線好像靠近劍橋郡,離時代傾城很遠。 ...

我覺得交通會有改善的吧,現在的確是硬傷,不過樣樣都好,價格就會比較高了

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交通不便利是個硬傷,如果不是住附近,自主的話真心不方便。7號線好像靠近劍橋郡,離時代傾城很遠。 ...

我覺得交通會有改善的吧,現在的確是硬傷,不過樣樣都好,價格就會比較高了
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【小編踩盤】番禺南村時代傾城精裝均價1.6萬/平,享公園資源,86 ...
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